VECINDARIO-ENTORNO-UBICACION
El predio se ubica a 5.5 Kilómetros aproximadamente la cabecera Urbana de Guarne y a 12.5 Km, de la pista del Aeropuerto "José María Córdoba" y a 25 kilómetros de la ciudad de Medellin.
ENTORNO
Cercana a, Clinicas y Hospitales, que se han instalado en la zona, con vias que comunican tanto al centro urbano del Municipio de Rionegro y a la ciudad de Medellin, esta zona tiene un desarrollo Industrial, comercial, Residencial y Campestre, a gran escala, debido a que se han asentado grandes firmas comerciales e Industriales, que hacen de ella una excelente alternativa de residencia o método de negocios, goza de una fauna y flora propia de la zona, donde se avista gran variedad de fauna, el estrato del entorno 3
ACTIVIDAD PREDOMINANTE DEL SECTOR
El uso predominante del sector y del predio como tal es Residencial Campestre, incluso Eco-Hoteles, de servicios para Clínicas de reposo, Ecoturistico para avistamiento de aves.
VÍAS Y MOVILIDAD
El sector de este inmueble, tiene un sistema vial, con vias terciarias y un Cordón Vial de Primer nivel como es la Autopista Medellin Bogotá, y la via Aeropuerto, Llano Grande, Túnel de Oriente, que dan acceso a vias terciarias municipales pavimentas en buen estado, además que conecta el anillo vial del cercano oriente, que une al municipio de Rionegro, La Ceja, El Retiro, Guarne y Marinilla, que da acceso al desarrollo del Municipio en urbanismo Multimodal.
SERVICIO PÚBLICO DE TRANSPORTE
El sector cuenta con servicio público de transporte directo en modalidad de microbús, taxi y particular que sirven al área urbana y Rural del municipio de Guarne, rutas hacia Rionegro y Medellin.
SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS.
Acueducto veredal, Alcantarillado, PETAR), Energía y demás servicios públicos complementarios de Telecomunicaciones.
SUELOS: Arcillosos.
HIDROLOGIA: Se encuentra en una zona con buena capacidad hidrica, cuenta con gua potable, del acueducto veredal, y aguas de nacimientos externos que llegan a os predios, así como el lindero con la quebrada que tiene un buen caudal y buena protección.
NIVEL FREÁTICO: Con un nivel freático medio.
GENERALIDADES:
Predio con topografia semiplana, con pendientes no superiores al 15%, estos predios tienen una geomorfologia, con zonas terraza y bateas de aguas de escorrentia, terrenos adecuados para la construcción de casas campestres, su poligono es irregular de forma trapezoidal, tal cómo se determina en la Imagen que se anexa.
