Casa con excelente ubicación, en Laureles, modificada para atención de salud, con potencial de desarrollo en altura, de cuenta con :
15 alcobas con baño
Consultorio 1
Farmacia 1
Enfermeria 1
Cocina
Cafetería
Sala visita 3
baños públicos 3
Valor predial trimestral $ 10.585.454
Arrendada desde junio del año 2023, con incremento dé 6.5% anual, a través de inmobiliaria.
Canon $ 27.441.000
Con rentabilidad neta del $ .55%
CONCEPTO URBANÍSTICO
*Modelo de ocupación: Zona de media ladera heterogénea
*Amenaza por movimiento de masa: Amenaza muy baja.
*Instrumentos de planificación:
Proyectos urbanos integrales del ámbito de ladera
*Categoría de Tratamiento:
Consolidación Nivel 4.
*Polígono de Tratamiento:
Z4-CN4-12
*Usos generales del suelo:
Área de Media Mixtura. Centralidades dotacionales, aglomeraciones comerciales y de servicios de orden harrial, corredores y zonas de transición.
APROVECHAMIENTOS MÁXIMOS PARA LOTE MENOR DE 2.000 M2.
Densidad habitacional base:
270 viviendas por hectárea.
Franja de Densidad:
Media-Alta 251 a 270
Densidad habitacional máxima por venta de derechos:
350 viviendas por hectárea
Indice de Construcción base: No aplica
Indice de construcción máximo: No aplica
Altura base: 10 pisos
Altura máxima por compra de derechos: 12 pisos.
Índice de Ocupación:
En áreas con restricciones de altura por el cono de aproximación al aeropuerto Enrique Olaya Herrera, el indice de ocupación será el 70% del área neta del lote en áreas residenciales para vivienda multifamiliar y 85% en áreas comerciales. Para vivienda de tipologías uni, bi y trifamiliar la ocupación será dada por la norma de patios y vacios.
